
דף הבית » מלונאות
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, ובנוסף, דרך מקורית ומהירה להשביח את ערך הנכס ללא עלות כספית מצד הדיירים.
מטרת התוכנית היא לחזק מבנים ישנים, אשר נבנו לפני שנת 1980, ולפיכך אינם עומדים בתקן 413 (תקן לעמידות מבנים ברעידות אדמה).
תמ"א 38 כוללת אמצעים לעידוד ביצוע החיזוק על ידי תוספות זכויות בנייה. בניית יחידות דיור חדשות, על ידי הנחות מיסוי ועל ידי קיצור הליכים סטטוטוריים.
הרווחים ממכירת הדירות החדשות מממנים, לפחות באופן חלקי, את חיזוק המבנה.
במסגרת פרויקט תמ"א 38, זוכים הדיירים ליתרונות ולהשבחת ערך הנכס: חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, שיפוץ השטחים הציבוריים בבניין מפנים ומבחוץ, הוספת מעלית, הוספת ממ"ד, הוספת מרפסת שמש, החלפת התשתיות, בניית חניה וכד' אולם הבסיס לעסקה הוא בנייה על הבניין הקיים.